什么是赎楼贷解释一下（什么是赎楼提放？）

时间：2025-03-20 16:27:00

赎楼，二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。

二手房赎楼业务主要有两种形式：一是现金赎楼，二是额度赎楼。二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本存在一个问题，就是赎楼。在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”。

而提放：第三方金融机构，先把按揭部分的钱，提前给卖方，一般会是贷款额度的90%，同时扣着卖方的还款卡及交易密码，等到卖方收到银行尾款后，第三方会扣除已支付给卖方的金额，剩余的返还给卖方。这个过程就叫做提放。